福州一装饰公司突然停业！多位业主家装“被停工”
N海都全媒体记者 陈逸之 受访者供图
“我们每个人交了十来万装修款，这家公司怎么说停业就停业了？”近日，市民叶女士通过智慧海都平台报料称，自己此前与福州牛人装饰工程有限公司（下称“福州牛人装饰公司”）签订了施工合同，并分阶段交付了装修款。然而新居还没装修好，对方就借口停业整修，随后再也没有回应，叶女士与其他同样签订合同却未完工的业主感到十分气愤。
业主：
按约定交付装修款
装修公司却突然停工
市民叶女士告诉记者，她在去年10月中旬与福州牛人装饰公司签订了施工合同。合同写明，施工期限（预估）从去年10月27日至今年4月12日（约120个工作日），工程总造价104900元，分四次支付款项。叶女士按照约定分别支付了开工筹备款项36715元、水电和木工款项36715元。
今年3月20日，与叶女士对接的公司下单员告知，需要先缴纳后续款项才可生产柜子。叶女士支付了款项近3万元后，项目经理称“木工周一会来施工”。然而到了约定时间，并没有工人进场。叶女士询问项目经理目前装修安排，却得到了“公司因经营问题，需停工修整”的消息。
“我至今已经转账超过103000元，瓷砖都还没贴好，怎么说不做就不做了？”随后，叶女士多次联系该公司负责人要求退还未使用的装修款，但无人回应。
叶女士家的施工合同已到期，装修进度却未完成
购买了全包施工服务的薛先生告诉记者，自己目前已交付装修款约13万元。“项目经理在3月23日还在和我沟通橱柜安装事宜，一点也没有停业的迹象，我才放心交款的。谁知道不久后就通知停业了。”薛先生表示，装修合同在5月7日到期，自己家的木工却还没有进场。此外，薛先生签订的合同显示，薛先生购买了全包施工服务，该公司承诺赠送给薛先生家电、家具、软装等用具，至今均未兑现。
原定于今年5月搬家的曹女士告诉记者，她签订的装修合同于4月16日到期，目前的装修进度停留在刷漆阶段。“我们着急搬家，还先借了一点钱装修，现在只能在外租房子住。”曹女士表示，自己按照约定付款，最后却打了水漂，“这怎么能让人接受呢？”
装修公司：
承诺还款
要求业主“先放弃原合同”
叶女士表示，该公司负责人颜某晖曾于4月7日联系业主召开见面交流会，并在业主对接群内声明“会解决客户们的问题”。“公司承诺退款，但是计算方式太离谱了。”叶女士告诉记者，与她对接的工作人员“最后只答应退给我3100元”。“我家的施工进度只到瓷砖铺贴，如果按照合同倒推流程，至少要赔我上万元。”
曹女士与薛先生也遇到了同样的情况，他们告诉记者，该公司对接工作人员要求先放弃原合同，才能签订“欠款协议”，最后的退款结果为曹女士和薛先生分别被退还2.5万元和2.3万元。
该公司要求业主放弃原合同，签订新的“欠款协议”
一位业主家中已完成砌墙工作，该公司提供的“退款细项计算表”显示，已砌墙体要按“200元/平方米”收费，但此前曹先生等业主与该公司签订的原装修合同约定“大红砖整装特惠价148元/㎡”。“最后怎么算都是公司说了算，我们业主也无可奈何。”业主无奈道。
一位业主提供的“退款计算表”显示，砌墙费达每平方米200元，与合同约定不符
曹先生给记者看了该公司于5月7日发布的公告，其中提到，“已经签署欠款协议的，公司尽力按照欠款协议约定进行偿还款项”。该公告称，公司将分三期向签署欠款协议的客户偿还欠款，时间分别在2025年6月30日、2026年6月30日和2027年6月30日。“如果签了协议，对方怎么保证一定能还钱呢？”
5月7日，该公司发出“分期还款”的公告
公开信息显示，福州牛人装饰公司注册资本为100万元，法人代表为颜某晖。颜某晖还是苏州牛人装饰工程有限公司、苏州好房东商业管理有限公司等公司的法定代表人。记者多次拨打公司电话与法人电话，均无人接听。
企查查显示该企业存在自身风险
企查查显示，苏州牛人装饰工程有限公司的法定代表人也是颜某晖
5月13日，记者来到该公司位于晋湖大厦的办公室时，有两名工作人员正在屋内办公。记者表明“希望和老板沟通”的来意后，一名工作人员表示，其只负责处理和业主协商的“收尾工作”，并没有负责人的联系方式。“老板还欠着我们的工资呢，我们也想找到他。”该工作人员说道。记者追问工作人员被欠薪金额以及被欠薪员工人数，对方仅回应“这是我们和老板之间的私事，其他的问题不方便回答”。
律师：
欠款协议基于双方真实意思即合法
消费者需考虑签署风险
对于以上情况，该公司违反了哪些法律法规，市民又该怎么保护自己的权益？福建律师海都公益团福建大中律师事务所林众超律师认为，该公司收款却未完成约定工程，既违反《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，也违反双方签订的装修合同约定。
对于该公司“先放弃原合同，再签欠款协议”的要求，林众超律师表示，《欠款协议》基于双方真实意思表示签署，只要协议不违反法律强制性规定或者违背公序良俗，该协议就是合法有效的。“不过，消费者在决定是否签署《欠款协议》时，应当充分考虑该装修公司的偿还能力以及装修公司在还款期间转移资产、被恶意注销等风险。”
林众超律师表示，若双方未就还款方案协商一致，消费者可以依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六条规定，要求解除合同并主张违约责任。
编辑：小严
